Financement et investissement immobilier : études de cas et commentaires

Le financement des investisseurs immobiliers et des promoteurs représente en France un encours global de plusieurs dizaines de milliards d'euros. Et pourtant, la littérature économique qui lui est consacrée reste parcellaire, probablement en raison du caractère empirique qu'a gardé cette activité. Toutes les opérations de financements immobiliers structurés sont en effet négociées dans le cadre de montages sur-mesure. La transmission de ce savoir-faire s'est surtout effectuée jusqu'à présent sous la forme de l'apprentissage individuel au sein des équipes immobilières des banques, investisseurs et promoteurs.

Le défi que cet ouvrage se propose de relever est de rassembler et formaliser ce corpus de connaissances et de remonter à la source des concepts économiques, juridiques et financiers d'où il tire son origine. La présentation sous la forme d'études de cas permet d'aborder la théorie au travers de la pratique. Elle offre aussi au lecteur la possibilité de se concentrer sur des thèmes spécifiques sans avoir à parcourir l'ensemble de l'ouvrage.

Ce livre est essentiellement destiné aux étudiants des filières de formation immobilière et aux professionnels du secteur. Il pourra aussi intéresser ceux qui interviennent sur les autres classes d'actifs (projets, infrastructures, avions, navires, LBO) dans la mesure où les techniques décrites ici constituent le socle méthodologique commun à l'ensemble des financements d'actifs dans le cadre des montages non-recourse.