Location meublée : optimiser son patrimoine immobilier et ses revenus par la location meublée

La location meublée

L'essor de la location en meublé est aujourd'hui lié aux besoins croissants de logements provisoires d'affaires, d'hébergements touristiques et de solutions résidentielles pour les personnes âgées. La location meublée constitue également une réponse aux besoins de stratégies patrimoniales de nombreux investisseurs soucieux de diversifier leurs classes d'actifs et leurs sources de revenus.

Alors que les lois de finances successives ont fortement réduit les avantages d'une majorité de « niches » immobilières, le régime fiscal de la location meublée reste à ce jour largement préservé. Néanmoins, derrière une apparente simplicité, se cache un dispositif à la mise en oeuvre et à la gestion complexes.

L'objet de cet ouvrage est de s'interroger au préalable sur l'opportunité d'investir dans l'immobilier de rapport, puis sur les critères de sélection de l'actif à retenir au regard de ses facteurs de valorisation dans le temps. Après y avoir répondu, le lecteur trouvera un exposé détaillé et didactique des caractéristiques juridiques, fiscales et sociales du régime de la location meublée.

L'ouvrage s'adresse aux avocats, notaires, conseillers en gestion de patrimoine, conseillers immobiliers, étudiants, ainsi qu'à tout investisseur ou locataire s'intéressant à l'environnement légal de la location meublée.